Dans le tumultueux paysage de l’immobilier, une nouvelle tendance émerge : les agences offrant un diagnostic immobilier à leurs clients. Cette pratique, autrefois considérée comme un plus, est devenue un atout compétitif indispensable pour se démarquer. Mais qu’est-ce que cela signifie réellement pour votre agence et pour vos clients? Jetons un regard éclairé sur cette démarche stratégique, et découvrons pourquoi votre agence devrait considérer cette option.

Comprendre la notion de diagnostic immobilier

Dans le domaine de l’immobilier, tous les biens mis en vente ou en location doivent être soumis à un « Diagnostic Immobilier ». Un diagnostiqueur immobilier à Villeneuve-sur-Lot, par exemple, se voit confier le soin d’analyser divers aspects du bien, afin d’évaluer sa conformité à diverses règles légales, normes techniques, et risques sanitaires ou environnementaux.

Définition du diagnostic immobilier

Un diagnostic immobilier est un ensemble d’examens et d’expertises qui doivent être effectués avant toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier. Il a pour but de vérifier l’état du logement, son niveau de performance énergétique, sa superficie, et la présence éventuelle de risques naturels, technologiques ou sanitaires.

Les différents types de diagnostics immobiliers

Il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers obligatoires. Citons parmi eux le DPE (Diagnostic de performance énergétique), le diagnostic amiante (pour les bâtiments construits avant juillet 1997), le diagnostic plomb (pour les constructions datant d’avant janvier 1949), le diagnostic termites, la loi Carrez (mesurage de la superficie privative d’une copropriété), le diagnostic gaz et électricité, l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) et le diagnostic assainissement.

La réglementation autour du diagnostic immobilier

La réalisation des diagnostics immobiliers est encadrée par des lois strictes. Leur non-respect peut entraîner une diminution du prix de vente, voire l’annulation du contrat. Dans le cas du diagnostic plomb, le non-respect de cette loi peut également entraîner une amende voire une peine de prison. Afin de réaliser ces diagnostics, il faut faire appel à un professionnel certifié et des analyses précises et rigoureuses sont effectuées.

Les acteurs concernés par le diagnostic immobilier

Tout vendeur ou bailleur d’un bien immobilier est tenu de faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires. Les diagnostiqueurs certifiés sont les seuls à pouvoir les réaliser. De plus, les acheteurs ou locataires ont le droit de demander à voir le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) avant de signer le contrat de vente ou de bail.

Le rôle de l’agence dans le diagnostic immobilier

L’implication de l’agence dans le diagnostic immobilier

Une agence immobilière, dans sa mission d’accompagnement des propriétaires, a tout intérêt à s’impliquer dans le processus de diagnostic immobilier. Elle peut ainsi orienter et conseiller ses clients dans le choix du diagnostiqueur immobilier et assurer un suivi du dossier.

L’expertise de l’agence pour mener un diagnostic immobilier

Avec son expérience du marché, son réseau de contacts et sa connaissance approfondie de la législation en vigueur, une agence immobilière détient toutes les compétences requises pour s’occuper des diagnostics immobiliers. Elle peut ainsi offrir une plus-value à sa clientèle en proposant d’effectuer les différents diagnostics requis.

Les raisons pour une agence d’offrir un diagnostic immobilier

Mettre en avant son expertise

Proposer un service de diagnostic immobilier permet à une agence d’affirmer son expertise et sa capacité à offrir un service complet. C’est un moyen pour elle de se distinguer de la concurrence.

Favoriser la satisfaction client

En proposant un service de diagnostic immobilier, l’agence répond à un besoin essentiel des propriétaires. Cela contribue à renforcer la satisfaction client et favorise la fidélisation.

Valoriser son offre de service

Un diagnostic immobilier réalisé par l’agence est une prestation supplémentaire qui apporte une véritable valeur ajoutée à son offre de services. Cela rend son offre plus attractive pour un vendeur ou un bailleur.

Les bénéfices d’un diagnostic immobilier offert par l’agence

Satisfait un besoin client essentiel

Les diagnostics immobiliers sont une étape incontournable de toute transaction immobilière. L’agence qui propose ce service rend ainsi un service précieux à ses clients.

Ajoute de la valeur à l’offre générale de l’agence

En proposant le diagnostic immobilier, l’agence immobilière offre un service de plus à ses clients, ce qui enrichit son offre générale. Cela peut être un atout décisif pour attirer et retenir une clientèle exigeante.

Booste la confiance du client envers l’agence

En proposant de prendre en charge le diagnostic immobilier, l’agence montre qu’elle maîtrise tous les aspects de la transaction immobilière. Cela donne confiance aux clients, qui perçoivent l’agence comme un interlocuteur compétent et fiable.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier avec votre agence ?

Garantie d’un diagnostic réalisé par des experts

En faisant appel à l’agence pour le diagnostic immobilier, le client est assuré que celui-ci sera réalisé par des experts certifiés. Il est donc certain d’obtenir un diagnostic fiable et conforme à la réglementation.

Gain de temps pour le client

En s’occupant elle-même du diagnostic immobilier, l’agence permet à son client de gagner du temps. Plus besoin de rechercher un diagnostiqueur, de prendre rendez-vous et de suivre le dossier : l’agence s’occupe de tout.

Aide à la décision pour l’achat ou la vente

Un diagnostic immobilier réalisé par l’agence donne aux acheteurs toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée. Ils peuvent ainsi faire une proposition d’achat ou de vente en toute connaissance de cause.

Exemple d’agences proposant un diagnostic immobilier

Identification de quelques agences offrant ce service

De nombreuses agences proposent désormais le service de diagnostic immobilier dans leur panel de prestations. Elles ont ainsi compris l’intérêt de se positionner comme interlocuteur unique dans l’accompagnement de leurs clients, de la mise en vente ou location d’un bien immobilier jusqu’à la réalisation des différents diagnostics techniques obligatoires. C’est le cas de certaines agences nationales ou internationales à forte notoriété. De plus, faire réaliser les diagnostics par l’agence offre une assurance de qualité et de professionalisme distingué.

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Pour aller plus loin dans le diagnostic immobilier

Plus d’informations sur le diagnostic immobilier

Outre les diagnostics de performance énergétique, amiante, plomb, termites, loi Carrez, gaz et électricité, et ERNT, plusieurs autres types de diagnostics peuvent être nécessaires. L’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité, le constat des risques d’exposition au plomb (CREP) pour les parties privatives des immeubles d’habitation construits avant 1949 ou encore l’état de l’installation d’assainissement non collectif sont autant de diagnostics qui peuvent s’additionner à la liste.

Les nouvelles normes en matière de diagnostic immobilier

La législation évolue régulièrement dans le secteur du diagnostic immobilier afin de garantir la qualité de l’habitat et la sécurité des occupants. Il est donc essentiel de se tenir informé des dernières mises à jour de la réglementation. Par exemple, depuis la loi ALUR de 2014, le diagnostic technique global (DTG) est obligatoire pour les immeubles en copropriété de plus de 10 ans, tout comme le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) a vu son champ d’application élargi. Restez donc vigilant et faites confiance à votre agence pour maîtriser toutes ces subtilités.

Proposer la réalisation du diagnostic immobilier donne à une agence immobilière un atout concurrentiel majeur et renforce sa relation de confiance avec ses clients. Un professionnel formé et certifié effectue ces diagnostics, garantissant un travail rigoureux, impartial et conforme à la réglementation en vigueur. C’est une démarche clé pour rester compétitif dans le secteur de l’immobilier tout en offrant un service complet et de qualité à vos clients. Alors, pourquoi ne pas tirer profit des avantages du diagnostic immobilier pour votre agence ?